Condomínio Residencial Village Center II, um case de sucesso
Em entevista com o Síndico do ResidencialVillage Center II, condomínio com 440 unidades, o Informativo Oliveira Imóveis aponta um caso de sucesso na administração de condomínios da cidade e região.
Como conseguir reabilitar um condomínio?
O nosso informativo entrevistou o Sr. Sandro Souza da Silva para saber o seusucesso a frente da administração de seu condomínio.
IOI– Sr. Sandro quais foram as maiores dificuldades encontradas pelo Sr?
Sandro: a pior situação encontrada era o rombo financeiro do condomínio, além de não haver receita para cumprir com as despesas vitais para o condomínio, haviam as dividas deixadas pela auto-gestão anterior, como: cheques na praça, contas em empresas de distribuição, débitos com o Sanep, CEEE, não recolhimento das obrigações trabalhistas, a desconfiança dos moradores com a mudança de Gestão, e também pela aposta em uma forma de gestão diferenciada, onde o Síndico é a figura principal do Condomínio, sendo assessorado por uma administradora para cuidar e orientar nas questões burocráticas que cada vez mais são exigidas pela nova legislação de 2002.
IOI: E como o Sr. Superou todas essas dificuldades?
Sr. Sandro: Com muita paciência (risos). Brincadeira. Na verdade foi um esforço conjunto, a começar pela escolha de uma equipe administrativa preparada para atender todas as necessidades burocráticas e legais que fazem parte de um condomínio do tamanho do nosso. Outro ponto que foi importante foi a mobilização dos moradores no sentido de mudar e valorizar o nosso condomínio. O apoio dos Conselhos, Consultivo e Fiscal foi muito importante. São pessoas qualificadas que sabem as ações que devem ser tomadas e quando devem ser tomadas, isso dá um grande suporte para o Síndico e administradora.IOI: Como está a situação hoje?
Sr. Sandro: Bem melhor. Hoje o Condomínio está colocando todas as obrigações em dia,pagamos mais de 90% de INSS devido, mais de 90% do parcelamento da CEEE, estamos honrando as dívidas com o Sanep e pleiteando junto com a administradora e o jurídico as cobranças indevidas de aumentos, em discussão judicial, abusivo de períodos anteriores, a cobrança de inadimplência teve um excelente sucesso, chegamos a atingir índices não conseguidos em todo o Brasil, principalmente São Paulo que possui leis estaduais e municipais mais avançadas que as nossas. Por fim, graças ao apoio de toda a Gestão obtivemos em outubro o equilíbrio fiscal, arrecadamos mais do que se gasta. E ainda, com o apoio dos moradores vamos colocar piso cerâmico de classe A, antiderrapante, conforme as normas a serem exigidas pela lei municipal.Juntos, devagarzinho, vamos acertando as coisas.
IOI: Obrigado Sr. Sandro.
Sandro: Eu que agradeço, gostaria de agradecer aos moradores, funcionários, conselheiros, administradora, pois o trabalho é conjunto.
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