Quanto custa alugar um apartamento em Pelotas
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Quanto custa alugar um apartamento em Pelotas

Quanta custa alugar um apartamento na cidade de Pelotas?

 

Escolher um imóvel para alugar é, sem dúvida, uma das decisões mais importante da sua vida. Pesquisar muito e contar com a ajuda de especialista em locações é fundamental para alugar o apartamento ideal.Por isso escrevemos este artigo para lhe ajudar nesse momento.

Sua vinda a Pelotas é para estudar? Um novo emprego? Começando vida a dois? Ou simplesmente buscando a independência dos pais?

Todas estas opções são válidas, o importante é que a decisão já está tomada e agora é a hora de começar a buscar o imóvel ideal para você.

Antes de tudo, você deve ter em mente que encontrar um apartamento exige dedicação e paciência, pois há muitas ofertas de imóveis por ai que o fascinarão, e você terá que definir as características da moradia desejada para encontrar a que melhor atende às suas necessidades.

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Aluguel em Pelotas

Para ajudá-lo a fazer um cálculo real, fizemos algumas comparações de preços que estão no mercado hoje, analisando o valor médio de aluguel de apartamentos disponíveis em nossa plataforma.

Em Pelotas, o valor médio do aluguel de um apartamento de dois dormitórios é de R$ 750. Analisando o valor médio de um apartamento para locação com dois dormitórios por região, temos os preços mais altos no Centro da cidade, onde o aluguel pode girar em torno de R$ 1050. No entanto para apartamentos com um dormitório, o valor médio diminui significativamente, ficando em torno de R$ 750.

Entre os bairros mais econômicos da cidade, os valores médios para apartamentos com dois dormitórios caem significativamente, acompanhe:  No bairro Três Vendas o aluguel médio fica em torno de R$ 600,  já no Areal o valor oscila muito pouco, ficando por volta de R$ 650 no bairro Fragata o valor médio de aluguel é de R$ 700.

Como em qualquer centro urbano, os imóveis mais afastados do centro da cidade, possuem os melhores valores de locação, onde realizando uma boa busca, você encontra apartamentos com valores relativamente mais abaixo da média de mercado da região.

Um fator importante, caso você possua automóvel, é que em Pelotas, grande parte dos imóveis centrais não possuem garagem ou vaga de estacionamento, e os que possuem costumam cobrar um valor a mais pelo uso da vaga, representando um aumento de 20% a 30% no valor do aluguel. Ou seja, para alugar um apartamento no centro com vaga, você terá que pagar mais, por outro lado, nas outras regiões a demanda por imóveis com vaga é muito maior e geralmente fica próximo ao valor médio de aluguel da região.


Que despesas terei ao alugar?

Em primeiro momento é importantíssimo definir quanto você pode gastar com o processo de locação e o valor mensal de aluguel. Lembre-se, é aconselhável que o valor mensal de aluguel não ultrapasse 30% de sua renda. 

Vejamos, para alugar um apartamento você precisará dar uma entrada no processo de locação do apartamento para fechar o negócio. Você pode optar pelo seguro fiança, caução ou aluguel com um fiador,

A caução permite ao locador dá como garantia o valor de até três meses aluguéis para o locatário. A garantia pode ser em forma de um cheque-caução, depósito caução ou depósito cautelar. O valor é pago no mesmo momento do fechamento do contrato de aluguel.

 Já o seguro-fiança, consiste no contrato de um seguro, através de uma seguradora, para garantir os pagamentos do alugueis do locatário. Esta modalidade vem crescendo no mercado, devido a facilidade na obtenção do seguro, sendo este condicionado a uma análise de crédito, porém também pela flexibilidade de poder parcelá-lo e até mesmo diluir a cobrança do seguro no aluguel.

O aluguel com fiador, vem caindo em desuso, devido a insegurança que essa modalidade trás para o locador, assim como o desconforto e dificuldade para o locatário em encontrar fiadores. Está prática é a opção mais burocrática e demorada para o processo de aluguel, e pode o proprietário do imóvel não aceitar esse tipo de garantia.

Importantíssimo!

Considere o custo que você pode assumir por mês, que inclui não apenas o aluguel, mas também as despesas e serviços básicos como água, eletricidade e internet, taxa de condomínio, entre outros, que irá variar de acordo com o bairro em que você escolheu.


O apartamento ideal?

Orçamento definido para alugar o seu novo apartamento? Agora é hora de ir às buscas! Considere todos os aspectos interessantes ao seu estilo de vida, como uma região que facilite o seu deslocamento para a faculdade ou trabalho, próxima a comércios e serviços públicos, e claro, um valor de aluguel que caiba no seu bolso.

Dica: procure informar-se sobre a região com vizinhos do imóvel desejado, com comerciantes próximos, utilize também sites e aplicativos de avaliações de locais. As redes sociais podem lhe ajudar na busca de informações, verifique o que os usuários compartilham sobre a região, se você tem carro, analise o trajeto e o tempo que levaria para chegar a faculdade ou trabalho, considerando os horários de pico. 


Por fim, não dispense de forma alguma a visita ao imóvel. Agende um dia e reserve pelo menos vinte minutos para visitar o imóvel com calma e tirar todas as dúvidas sobre a locação. Lembre-se, experimente, analise e vivencie todos os espaços do imóvel, certifique-se de que você se sentirá confortável no ambiente ao seu redor.

Precisa de ajuda para encontrar um imóvel para alugar em Pelotas? Conte com os especialistas em locações da Oliveira Imóveis.

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